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地籍计划

产权式酒店合作模式

 
以新型投资开发模式实现轻资产之路
  摆脱重资产开发之路,开发商以产权+回报的模式开发房产,天沐荟以时权+网络的模式助力营销。以客房变现形式省去开发商投资酒店的银行利息,折旧等财务费用,利润覆盖其他投资,收入覆盖全部投入。
 
一、常规投资VS轻资产投资

 

 

 

 
 
二、模式
 
购房 = 产权 + 时权 + 回报 + 网络
 
产权:业主购买房产,拥有独立产权。拥有完全的处置、抵押、转让权。房产返租给开发商委托经营。
时权:业主在天沐荟网络里享受到每年固定间夜数/点数的分时度假权益。
回报:购房业主享有固定购房投资和租赁回报,或按照经营利润享受分红。
网络:线下天沐温泉品牌网品牌和管理输出项目近三十家连锁度假区。线上天沐荟集多项高端元素形成度假网络,更有强大系统兑换时权平台。
 
 
产权模式优势分析:
 
1)开发商轻快投资——
① 轻松建设:建产权客房,变现收回投资,减少资金压力。
② 轻松售卖:植入天沐荟“产权、时权、网络、回报”模式,使售房变成售生活方式,售房变售理财产品。
③ 轻松运营:委托天沐温泉品牌经营,省心省力。天沐荟拥有的宠大会员,为项目客源输送提供保障。
④ 轻松打理:减少物业折旧支出。减少财务费用支出,回收现金快,省去银行贷款利息。
⑤ 轻松玩转:放心再投资。
 
2)业主享受投资——
① 畅享时权:购房捆绑天沐荟会员资格,全国数十处天沐荟交换入住网络,天沐荟强大后台系统支撑换算,顺畅兑换入住,房型任选。后期度假会员专属通道更添度假品质。
② 专享温泉:未必所有产权式酒店都具备温泉元素,天沐荟度假网络旗下,均拥有天沐品牌真山水温泉,畅享时权可再享温泉更惬意。
 
3)天沐荟打理投资——
① 重在营销:提升销售卖点,以天沐荟独有“候鸟式”生活方式及“买房=理财方式+度假”等突出卖点。
② 重在经营:天沐荟的预订系统、会员管理系统,将客户信息数据化。长期持续的会员化管理,天沐荟累积的客户数量的倍增,将成为项目客源输送的保障。
③ 重在服务:购房业主时权兑现、度假体验等各个环节,均有天沐荟专属客服中心为之服务。4007-002-001会员专属热线,及专业客服团队,会员专属预订管理系统,高效、私属、专业服务有保障!

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